⚠️ Росреестр “поставил точку” в идее: проверять продавцов жилья по ПНД / НД перед сделкой не будут 🧠🏠

Я понимаю, откуда растут ноги – все хотят кнопку “защити меня от схемы Долиной”. Но Росреестр ответил предельно холодно: обязательная медпроверка продавца через данные диспансеров – это врачебная тайна и частная жизнь, плюс у регистратора нет доступа к таким сведениям и нет компетенции оценивать здоровье.

И вот что меня в этом больше всего цепляет, как практика: рынок снова ищет “справку”, а проблема часто не в справке. Продавец может быть формально дееспособен, но под влиянием мошенников – и сделка летит в суд по “воле”, а не по диагнозу.

Что делать покупателю в реальности, без фантазий: — сложные сделки проводить через нотариуса (иногда это единственный фильтр по воле) — расчёты только белые: аккредитив / эскроу / безнал — и проверять не только ЕГРН, а сценарий оспаривания: кто продаёт, как продаёт, что за цепочка, есть ли “красные флаги”.

Справку не дадут. Значит, спасаемся процедурой. Холодной. Но рабочей.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки