Новые правила ИЖС в Подмосковье

С 2025 года в Московской области вводятся жёсткие требования к застройке новых коттеджных и дачных посёлков. Это не просто «ещё одни нормы» - это реальный фильтр против «бумажных» участков без света, воды и дорог.

Теперь застройщик обязан: ✅ Подключить каждый дом к инженерным сетям (минимум 15 кВт на участок, вода - 1,5 м³/сутки) ✅ Сделать два въезда, если участков больше 50 ✅ Обеспечить твёрдое дорожное покрытие, тротуары и гостевые парковки (особенно если участки маленькие) ✅ Выделить 2,4% территории под детские и спортивные площадки, 15% - под общее благоустройство ✅ Установить наружное освещение, мусорные контейнеры с подъездом спецтехники ✅ Обеспечить пожарную безопасность - от резервуаров до проезда для пожарных машин ✅ Подключить видеонаблюдение к системе «Безопасный регион»

Если к участку нельзя подвести коммуникации - строить там нельзя. Точка.

Это отличная новость для покупателей: меньше рисков купить «кусок леса с документами», больше шансов на нормальную жизнь за городом.

Но помните: даже при таких правилах проверять участок нужно лично - не всё, что «по ИЖС», на деле пригодно для жизни.

🔗 Полный текст постановления - на официальном сайте Правительства Московской области.

Проверяю землю по России. За 20 минут скажу - можно строить или лучше обходить стороной.

Пишите в Telegram @osminog - пришлите кадастровый номер.