Квартиры без отделки дорожают. Народ рад или просто сдается?
По данным зеленого, в 2025 спрос на голые бетонные коробки вырос. В Волгоградской области больше 90% сделок по новостройкам — без отделки. В тройке лидеров еще Приморье и Омская область. Люди массово покупают просто стены и стяжку, а все остальное «как-нибудь потом».
При этом в среднем по стране квадрат с отделкой все таки дороже: 164,6 тыс против 147,8 тыс руб. Логично, да? Но есть регионы, где ситуация вообще сюр. В Нижегородской области, Питере и Москве квартиры без отделки стоят ДОРОЖЕ тех, где уже все поклеили и уложили. В Петербурге разница под 18%. То есть ты переплачиваешь за право самому купить ламинат по цене золота в 2030 году.
С чем это, по-хорошему, связано: — люди лезут в минимальный платеж, лишь бы влезть в ипотеку; — застройщики экономят на отделке и продают «пространство для самовыражения»; — часть инвесторов хочет свою типовую отделку под аренду и им девелоперский линолеум не нужен.
Но мне слабо верится, что по всей стране внезапно проснулись дизайнеры интерьеров, которые мечтают жить три года в коробке и копить на ремонт по цене второй квартиры. Скорее, это история про «берем хоть что-нибудь, пока дают кредит», а вопросы комфорта и отделки откладываются в дальний ящик.
А вы как к этому относитесь: бетон сейчас, ремонт когда-нибудь потом, или лучше сразу смотреть в сторону нормальной отделки/вторички, чтобы не превращать ипотеку в вечный ремонт-марафон?
