🔺 Как защитить себя от схемы «Долиной»? Ч.2

Вы всё проверили: выписки, справки, цену и кажется, что всё чисто. Но это не так! Вот что нужно делать дальше.

🔺 Поговорите с семьёй.

Это необходимо. Если продавец в возрасте, кажется растерянным или одиноким — ваша задача найти его родственников, чтобы убедиться: они в курсе сделки.

Мошенники специально изолируют человека. Если родные ничего не знают о продаже их квартиры — это прямой путь к суду. Ваша сделка под ударом.

🔺 У продавца должно быть КУДА уйти. Фразы «перееду к дочери» или «есть другая квартира» — ничего не стоят. Требуйте доказательства.

Попросите показать выписку из ЕГРН на это другое жильё или договор долгосрочной аренды. Если не показывают — считайте, что альтернативы нет. Именно отсутствие жилья — главный аргумент родственников для оспаривания: «Его ввели в заблуждение и выгнали на улицу!».

🔺Да, нотариальная сделка тоже оспаривается. Но нотариус — это доказательство добросовестности. Попросите его задать продавцу ключевые вопросы на видео:

«Вы понимаете, за какую цену продаёте?» «Вы осознаёте, что лишаетесь этой квартиры?» «У вас есть другое жильё?» 🔺 Обычной страховки недостаточно. Внимательно читайте договор.

В нём НЕ должны быть исключены статьи 178 и 179 Гражданского кодекса («Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения или обмана»).

Именно по ним сейчас массово отменяют сделки по схеме «Долиной». Если страховка их покрывает — в случае проблем вы получите свои деньги назад.

🔺 Поэтому для оформления сделок нужно обращаться к проверенному риелтору, который знает, как правильно покупать/продавать недвижимость и поможет избежать таких проблем.

Про недвижимость | Контакты

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки