Инструменты рынка Краснодарского края, которые дают возможность именно сейчас выгодно покупать недвижимость

1. Субсидированные ипотеки от Застройщиков. Застройщики материка молодцы, сейчас у них есть возможность помогать покупателю квартир на максимально выгодных условиях. Они субсидируют обычные ипотеки для граждан не имеющих детей до 7 лет. Ставки снижены с 20-22% до 14,9%, 5% и даже 0,11%. Да, это на определённый срок (где-то на весь). Но ведь так много сейчас людей, которые желают приобрести здесь и сейчас квартиру, внеся немного денег в качестве первоначального взноса и через пару-тройку лет, продать свою недвижимость, полностью закрыть кредит и переехать на юг. Вот он шанс!

2. Траншевые ипотеки, достаточно новое направление, но опять же какое удобное. Вносишь часть первоначального взноса, потом 1,5-2 года в месяц твой ежемесячный платёж составит около 10 тысяч рублей и по окончанию строительства ты опять же закрываешь полностью кредит, продав свою  недвижимость в регионе или выходишь на обычную ипотеку. А может к тому времени у Вас родится ребёнок )) И вы перейдёте на условия семейной ипотеки.

3. Рассрочки, также интересный инструмент. Первый транш от 20-30% и далее ежемесячно или ежеквартально вносишь определённые суммы. У кого-то есть удорожание на такой инструмент, а кто-то не накидывает ни цента на недвижимость. Тут всё зависит от Застройщика и его возможностей.

4. Самая любимая сейчас схема покупки - это покупка недвижимости БЕЗ Первоначального взноса или с частичным первоначальным взносом. С таким инструментом, квартиры раскупают, как горячие пирожки. Здесь надо понимать, что будет удорожание квартиры на сумму ПВ. Такие продажи пользовались успехом когда-то во вторичном жилье. Вплоть до 2020 года ещё этим можно было воспользоваться. Потом конечно закрутили гайки. А теперь на помощь пришли сами компании Застройщиков, которые это всё делают в белую. Жизнь сейчас стала трудна в плане заработков и высока в плане обслуживания себя, особенно если мы касаемся семей с детьми. Расходы непомерно высоки и поэтому данный инструмент пользуется спросом.

5. Самое новое направление - это рассрочка семьям, где супруга в положении. Предоставляешь справку о ПДР (предположительной дате родов) и Застройщик даёт комфортные условия по платежам. После рождения ребёнка переходишь на программу семейной ипотеки и опять же, у тебя на руках материнский капитал. Он дополнительно уменьшает кредит.

6. Ещё одну схему сотрудничества, считаю очень интересным, особенно, когда хочется помочь родителям с переездом на юг, чтобы на пенсии сначала они, а потом и Вы грели свои косточки )) Это Донорская ипотека, когда Вы можете выступать, как донор со своей программой сниженного платежа. А родитель радоваться новой квартирке на море.

7. Также классная программа «Трейд-ин». Это значение родом из автомобильной сферы. И сейчас ей стали пользоваться некоторые Застройщики. Для меня это вообще супер схема. Я очень люблю, когда независимо от города, меня ведёт один специалист. Не все готовы с этим работать, но ростки пошли) Будем наблюдать.

Да, рынок перегрет в плане строек. И действительно большое количество номерного фонда стоит пустым. Это коснулось Анапы в частности и об этом я говорила ещё в 2021 году. В принципе, ситуация в стране изменилась и мы стали заложниками нового мира. Но сейчас, действительно хорошее время, для приобретения квартиры за можно сказать 0 рублей и платежами, которые сравнимы с оплатой аренды. Просто надо подобрать программу и выявить выгоды, касаемо именно Вашей ситуации.

Вы всегда можете обратиться ко мне за более подробной информацией. Нет одной схемы, для каждого всё очень индивидуально и смена обстановки происходит чуть ли не ежечасно. Поэтому, лучше всё узнавать на момент здесь и сейчас.

Благодарна подписке и новым лицам! До встреч, друзья 🫶