☄️****Инвестиционное предложение ☄️промышленно-арендный комплекс в пгт. Ильский, Краснодарский край ✅Основные параметры актива:

• Общая площадь зданий: 4 031,7 м²

• Земельный участок: 1,9 га (в собственности, коммерческое назначение)

• Год последней реновации: 2024 — полное обновление инфраструктуры - Текущий арендный доход: 995 000 ₽/мес (11,94 млн ₽/год)

• Статус: готовый арендный бизнес с действующими договорами и возможностью расширения сдаваемых площадей ✅Инженерная и производственная база:

• Электроснабжение: до 250 кВт

• Теплоснабжение: собственная газовая котельная

• Логистика: сквозной проезд между ул. Первомайская и центральной магистралью — высокая транспортная доступность

• Инфраструктура: современные коммуникации, зоны погрузки, система безопасности ✅Потенциал развития территории: Из 1,9 га участка около 1 га находится в свободной зоне и может быть использован по усмотрению инвестора:

• Застройка малоэтажными домами (при смене ВРИ на ИЖС или малоэтажное жильё)

• Расширение коммерческой инфраструктуры: дополнительные торговые, складские или сервисные помещения

• Организация логистического хаба или специализированных зон хранения (в т.ч. для 3PL-операторов) ✅Коммуникации (электричество, газ, вода) подведены по границе свободной зоны — технические условия на подключение уже получены.

💎Инвестиционные преимущества: Диверсифицированный актив: сочетает стабильный арендный cash flow и готовую инфраструктуру для собственного производства Нулевые CapEx: объект полностью реновирован — не требует дополнительных капитальных вложений Операционная гибкость: часть площадей свободна — возможна адаптация под логистику, производство, склад или расширение арендного портфеля Юридическая прозрачность: полный пакет документов, земля и здания — в собственности, без обременений ✅Условия приобретения: Предусмотрена рассрочка на исключительных условиях (ставка ниже рыночной) — детали по запросу Готовы предоставить: выписки ЕГРН, договоры аренды, технические паспорта, энергетические характеристики ✅Целевая аудитория: Институциональные и частные инвесторы, ищущие доходные активы в промышленном сегменте Производственные и логистические компании, рассматривающие готовую площадку с возможностью масштабирования Застройщики и девелоперы, заинтересованные в освоении земельного ресурса под коммерческую или малоэтажную жилую застройку Для ознакомления с инвестиционным досье и организации выездного осмотра — свяжитесь напрямую 📞 89892683959

#промышленнаянедвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость #арендныйбизнес #КраснодарскийКрай #Ильский #производственныйкомплекс #землядлязастройки #готовыйбизнес #объектсарендой #industrialrealty #cashflow #инвестиционнаянедвижимость #земляипроизводство #logistics #development #малоэтажнаязастройка