☄️Инвестиционное предложение☄️ продажа 3-го этажа в бизнес-здании, г. Астрахань Площадь: 800 м² Цена: 17 млн ₽ (21 250 ₽/м² — минимальная стоимость за м² в здании) ✅Локация: центральная часть города, панорамный вид на реку Царев
✅Ключевые характеристики:
- Отдельный вход — обеспечивает автономную эксплуатацию без зависимости от других арендаторов
- Панорамное остекление — естественное освещение и привлекательный визуальный фасад
- Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация подведены на этаж
- Парковка: организованная зона во внутреннем дворе — для легкового и грузового транспорта
- Состояние: черновая готовность — возможность реализовать концепцию под собственный бренд (офис, клиника, образовательный центр и др.) ✅Возможные сценарии использования:
- Единый арендатор: размещение медицинского центра, head office, учебного заведения
- Мультиарендная модель: разделение на юниты от 50 м² с последующей сдачей в аренду — формирование стабильного пассивного дохода
- Специализированные форматы: фитнес-центр, коворкинг, арт-пространство — с учётом высокой высоты потолков и гибкой планировки 💎Условия приобретения: Прямая продажа от собственника — юридическая прозрачность, полный пакет документов Рассрочка на индивидуальных условиях — ставка ниже среднерыночной по банковским продуктам РФ Готова организовать технический осмотр и предоставить расчёт финансовой эффективности (арендный потенциал, срок окупаемости, IRR) Для запроса инвестиционного досье или согласования показа — свяжитесь напрямую 📞 89892683959
#коммерческаянедвижимость #инвестиции #офиснаянедвижимость #Астрахань #доходнаянедвижимость #арендныйбизнес #бизнесцентр #медицинскийцентр #фитнесцентр #коворкинг #реканедвижимость #рассрочка #собственник #инвестиционнаянедвижимость #passiveincome