☄️Инвестиционное предложение☄️ продажа 3-го этажа в бизнес-здании, г

☄️Инвестиционное предложение☄️ продажа 3-го этажа в бизнес-здании, г. Астрахань Площадь: 800 м² Цена: 17 млн ₽ (21 250 ₽/м² — минимальная стоимость за м² в здании) ✅Локация: центральная часть города, панорамный вид на реку Царев

✅Ключевые характеристики:

Отдельный вход — обеспечивает автономную эксплуатацию без зависимости от других арендаторов
Панорамное остекление — естественное освещение и привлекательный визуальный фасад
Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация подведены на этаж
Парковка: организованная зона во внутреннем дворе — для легкового и грузового транспорта
Состояние: черновая готовность — возможность реализовать концепцию под собственный бренд (офис, клиника, образовательный центр и др.) ✅Возможные сценарии использования:
Единый арендатор: размещение медицинского центра, head office, учебного заведения
Мультиарендная модель: разделение на юниты от 50 м² с последующей сдачей в аренду — формирование стабильного пассивного дохода
Специализированные форматы: фитнес-центр, коворкинг, арт-пространство — с учётом высокой высоты потолков и гибкой планировки 💎Условия приобретения: Прямая продажа от собственника — юридическая прозрачность, полный пакет документов Рассрочка на индивидуальных условиях — ставка ниже среднерыночной по банковским продуктам РФ Готова организовать технический осмотр и предоставить расчёт финансовой эффективности (арендный потенциал, срок окупаемости, IRR) Для запроса инвестиционного досье или согласования показа — свяжитесь напрямую 📞 89892683959