🤖🚗 Земельный контроль с ИИ – это когда инспектор едет, а «вторые глаза» у него на крыше. И да, это уже не теория.

Как устроено: камеры и датчики на машине муниципального контроля, поток фото-видео в систему, алгоритм ищет признаки нарушений и сверяет с ЕГРН и ВРИ. Важно – ИИ не штрафует. Он фиксирует «событие», дальше классика: запрос, проверка, шанс устранить.

По Подмосковью пилот уже обкатали в 9 округах (в т.ч. Можайск, Серпухов, Подольск, Химки, Наро-Фоминск и др.) – звучала цифра более 12 000 «событий».

А теперь второй этаж контроля 📡🚁 Росреестр уходит в дистанционный формат: спутник, аэросъёмка, БПЛА. Без выезда и без “случайностей” – точечно туда, где «горит».

И вот здесь многие спотыкаются: с 1 марта 2025 действует рамка про освоение участка – 3 года. Дальше включается КоАП, и путают два режима:

🟦 Нецелевое использование (по документам ИЖС / ЛПХ, по факту сервис / склад / стоянка) – 0,5–1% КС, минимум 10 тыс. 🟦 Неиспользование (участок “мертвый”) – 1–1,5% КС, минимум 20 тыс. Если КС нет – свои вилки: 10–20 тыс. и 20–50 тыс.

Что сделать сейчас, без паники 🧰 1. Сверить ВРИ в выписке ЕГРН с фактом. 2. Убрать «маркетинг» на участке – вывески, баннеры, витрины. 3. По постройкам – понимать статус и держать документы рядом. 4. Границы и забор – не вылезать ни сантиметром. 5. Мусор / складирование – самый быстрый триггер 🧹 🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки