💎ГОТОВЫЙ БИЗНЕС – КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ💎 Инвестиционное предложение

В продаже: 2 земельных участка промышленного назначения 📍 Калужская область, д. Шумятино 💰 Цена по запросу (продажа от 20 млн руб., возможен торг)

💁🏼 О бизнесе: ▫️ Площади: 3,75 Га и 5,65 Га (можно приобрести как единым лотом, так и по отдельности) ▫️ Назначение: земли промышленности, ВРИ — склады, производство, АБК, вспомогательные объекты ▫️ Разрешение на строительство уже получено — можно строить до 80% площади участка ▫️ Коммуникации:  – Электричество: от 150 кВт (возможно увеличение)  – Газ: магистраль по границе участка  – Вода: скважины (геология — к августу 2025) ▫️ Ровный рельеф, без обременений, собственность

📍 Локация и логистика: – 110 км от МКАД – 150 м от Варшавского шоссе – 12 км до Киевского шоссе (М3) – Время в пути: ~1,5 часа – Реконструкция Киевского шоссе близиться к завершению

🔥 Ключевые преимущества: ✅ Запуск проекта на 1–1,5 года быстрее — за счёт готового разрешения на строительство ✅ Минимизация CapEx — все коммуникации подведены или технически доступны ✅ Гибкость использования — логистический центр, производственный хаб, фармкластер, пищевое производство и др. ✅ Прямая продажа от собственника (ООО) — без комиссий и посредников

🎁 В подарок при сделке: – Проектная документация – ГПЗУ, ТУ на коммуникации, ситуационный план – Фото/видео участка, кадастровые номера

📞 Контакт: Наталья Эмина 📱 8 (989) 268-39-59 ✉️ eminatali@mail.ru

Организуем выезд на участок в удобное время. Подготовим индивидуальное КП под ваш запрос.

#промышленнаяземля #Калужскаяобласть #логистика #склад #производство #готовыйбизнес #инвестиции #земляпромназначения #разрешениенастроительство #безкомиссии #собственник