Пока мы в Питере спорим, что важнее — вид на воду или адекватный выезд, стройка в стране живет своей жизнью. И, что забавно, столица Северная тут уже не на первом плане.

Если смотреть только на объем строящегося жилья к концу 2025 года, тройка выглядит так: Москва, Екатеринбург, Краснодар. А Петербург (именно город, без Ленобласти) — только четвертый.

И тут важен даже не рейтинг, а динамика. Большинство крупных рынков по сути встали в «стабильный штопор»: в Москве объём стройки почти не двигается, в Краснодаре символический плюс, в Питере — минус по новому строительству, Новосибирск, Тюмень, Уфа, Владивосток — тоже в отрицательной зоне.

Единственный крупный рынок, который реально «топит педаль в пол» — это Екатеринбург: плюс 21%, уже 5,6 млн квадратов в стройке. Открытый рынок земли, куча мастер-девелоперов и заход новых игроков из других регионов делают своё дело. Но вот нюанс: когда застройщиков становится слишком много, это уже не «здоровая конкуренция», а гонка на выживание. Кому-то из них в ближайшие годы явно будет очень больно.

Что это всё значит для нас, питерских: — Петербург строит меньше, чем мог бы, — Ленобласть тянет на себе основной вал квадратных метров, — дефицит нормального жилья в городе будет только сильнее давить на цены в долгую.

Поэтому сказки в духе «да они сейчас всё понастроят — и наконец подешевеет» лучше сразу отложить на полку рядом с доброй ипотекой под 0% и честной коммуналкой. Строят много — но не там, не так и не для тех денег, на которые рассчитывает средний покупатель в СПб.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #рынокнедвижимости #стройка