Клиенты меня часто спрашивают: «А можем ли мы с супругой(-ом) купить квартиру не пополам, а, например, в пропорции 70 на 30? Мой вклад больше».

Отвечаю сразу: не только можете, но я всегда настаиваю — это необходимо правильно оформить! Чтобы ваши реальные инвестиции были защищены, а в отношениях царила финансовая ясность.

Запомните главное правило: по умолчанию всё, купленное в браке, — это совместная собственность. То есть пополам, без оглядки на то, кто сколько зарабатывал или вкладывал. Это ваша отправная точка (статьи 33, 34,39, СК РФ, 244 ГК РФ).

Но это правило — не приговор, а лишь “дефолтная настройка”, которую можно и нужно менять под вашу жизненную ситуацию.

Как же правильно закрепить неравные доли?

Здесь есть два надежных пути, и я всегда помогаю клиенту выбрать оптимальный:

1. Брачный договор — план на будущее. Это самый комплексный и элегантный вариант. Вы заранее договариваетесь, что вся будущая недвижимость (или конкретный объект) будет приобретаться в долевую собственность в определенных вами пропорциях. Это стратегически и цивилизованно.

2. Правильная запись в договоре купли-продажи — решение «здесь и сейчас».    Если договор уже на столе, действуем так:    ✅В тексте договора четко прописываем: квартира приобретается в общую долевую собственность.    ✅Указываем точные размеры долей.    ✅Обязательно заверяем сделку у нотариуса.

Почему это работает?

Вы не просто вносите сумму — вы фиксируете свои имущественные права в той пропорции, в которой это справедливо для вас обоих. Это избавляет от будущих споров, недопонимания и создает чистоту в финансовых отношениях.

Мой ключевой принцип в работе: четкие договоренности между супругами — лучшая основа для крепких и доверительных отношений.

Мой совет как юриста: Если вы вносите разные суммы — не надейтесь на добрые отношения и устные договорённости. Закрепите это юридически. Грамотно оформленные документы не являются недоверием к партнеру. Это высшая степень уважения к общему делу и забота о будущем вашей семьи.

#юрист #юридическаяконсультация #право #семейноеправо #брачныйдоговор #совместнаясобственность