‼️Инвестиционное предложение‼️ торговое помещение с гарантированной арендой до 2028 г. Краснодарский край Доход: 567 000 ₽/мес

✅ Арендатор: федеральная розничная сеть (высокая платёжеспособность) ✅ Срок договора: до 2028 года, фиксированная ставка ✅ Доход: 6,8 млн ₽ в год — чистыми, без управления

🔑 Ключевые параметры: Площадь: 800 м² Локация: 1-я линия, витражное остекление Проходимость: рядом автовокзал, ТРК, жилые массивы Здание: новое (введено в 2023 г.), все коммуникации подключены Юридика: собственность, без обременений, полная прозрачность Условия аренды: triple net (NNN) — нулевые операционные издержки 💡 Почему это выгодно: Пассивный доход с первого дня — никакого менеджмента Минимальный риск: арендатор — устойчивая федеральная сеть Стабильный cash flow на 4+ года — даже в условиях неопределённости Ликвидный актив в одном из самых динамичных регионов РФ 📌 Условия приобретения: Возможна рассрочка на согласованных условиях Предоставим: договор аренды, выписку ЕГРН, ТУ 📩 Для получения инвестиционного досье и согласования показа — пишите в ЛС

Прямая продажа от собственника.

#инвестиции #доходнаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #арендныйбизнес #КраснодарскийКрай #готовыйбизнес #пассивныйдоход #retailrealty #сетевойарендатор #NNNlease