⚡️ЗОУИТ стали чуть менее «каменными». И это тот редкий случай, когда поправка реально даёт воздух собственнику.

С 31.12.2025 вступили уточнения по ЗОУИТ - вот сам документ: ФЗ №496-ФЗ.

Что я из него вынес, по-человечески: 1️⃣ В положении по каждому виду ЗОУИТ Правительство может прописать перечень мероприятий для безопасной эксплуатации объекта. Сделали мероприятия - и предельные размеры зоны могут быть изменены. То есть зона теперь не всегда «приговор навсегда». 2️⃣ Для Москвы, Петербурга, Севастополя и в границах населённых пунктов допускаются особые правила: другие размеры, другой расчёт, другие ограничения. 3️⃣ Появилась опция «не ломать старое»: ограничения могут не применяться к зданиям/участкам, созданным или приобретённым до вступления конкретного положения в силу - если это не угрожает жизни, обороне и безопасности. Тут ключевое слово - могут. Это будет зависеть от текста конкретного положения.

Что делать вам прямо сейчас 🧭 — смотрим ЗОУИТ в ЕГРН, но дальше идём в положение по вашему виду зоны — фиксируем даты: когда возникло право на участок и когда построен объект - внезапно это становится аргументом — если зона «душит» проект - ищем, есть ли мероприятия, которые позволяют двигать границы и режим

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки