Российские семьи вынуждены покупать однушки из-за ограничений семейной ипотеки
Покупатели жилья все чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры, а не привычные семейные форматы. Ключевым драйвером и одновременно ограничителем спроса остается семейная ипотека, лимиты которой определяют возможности среднестатистической пары с детьми.
«Сегодня покупатель выбирает не то, что ему подходит по потребностям, а то, что он может себе позволить в рамках лимитов семейной ипотеки. А так как в общем объеме продаж почти 90% квартир продается именно так, то условия льготных программ определяют структуру спроса», — отмечает руководитель отдела аналитики ГК «Точно» Валерия Цыганок. По ее словам, двушки и трешки остаются нереализованными, тогда как все, что укладывается в лимиты льготного кредита, вымывается мгновенно.
Девелоперы подстраиваются под этот спрос и продолжают проектировать малогабаритные квартиры, а семьи покупают их, поскольку только так можно уложиться в лимит и сэкономить на будущих расходах — от коммунальных платежей до налога на имущество.
@bankirovichRu
