Всем доброго утра! 😊

Буквально вот за последние три дня с двумя своими близкими друзьями в беседе проскальзывала тема налогов с продажи недвижимости 💵 Кусок хочу заметить не маленький, особенно если речь идёт о физическом лице, что чаще всего и есть. 😉 А теперь немного конкретики по этому вопросу 🤓

🔣 Налог с продажи квартиры: что важно знать?

• Когда возникает налог Если квартира была в собственности меньше минимального срока: 🛑 3 года — наследство, дарение от близких, приватизация, единственное жильё; 🛑 5 лет — все остальные случаи.

• С какой суммы считают налог Не со всей цены сделки. Берут большее из двух: 🛑 цена продажи; 🛑 70% кадастровой стоимости (на 1 января года продажи). С 2025 года регионы могут повышать коэффициент до 100% кадастра — в отдельных случаях налог считают уже от полной стоимости.

• Ставки НДФЛ 🛑13% — с дохода до 2,4 млн ₽ 🛑15% — с суммы сверх 2,4 млн ₽

• Сроки 🛑 декларация 3-НДФЛ — до 30 апреля 🛑 уплата налога — до 15 июля

• Как уменьшить налог (выбрать можно только один вариант): 🛑 имущественный вычет до 1 млн ₽ 🛑 или учесть фактические расходы на покупку

• Когда НДФЛ платить не нужно 🛑 истёк минимальный срок владения; 🛑 доход от продажи ≤ 1 млн ₽; 🛑 продали по цене покупки (и не ниже 70% кадастра); 🛑 семьи с двумя и более детьми, если деньги направлены на улучшение жилья.

А Вы готовы к налогу при продаже или каждый раз “неожиданность”? 👌 — готовы 🤔 — не все ожидают