‼️ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ‼️ ПРОДАЖА ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА В АСТРАХАНИ 📍 Центр города — пересечение деловых и транспортных потоков 🛍️ Рядом: METRO, образовательные учреждения, высокая проходимость — пешеходная и автомобильная!

🏢 Многофункциональный комплекс — можно приобрести отдельные этажи: • Цокольный • 2–4 этажи

✅ Все этажи — в собственности ✅ Индивидуальные узлы учёта коммуникаций ✅ Независимая эксплуатация каждого уровня

📦 ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — 674,2 м² 💰 Стартовая цена: от 5 млн ₽

🔹 Высота потолков: 1,6–1,8 м 🔹 Отдельный вход со двора + подъезд крупногабаритного транспорта 🔹 Спуск — по лестнице 🔹 Коммуникации: электричество, вентиляция (естественная приточная), возможность подключения воды 🔹 Идеален под склад, логистический хаб или зону хранения

📈 Потенциальный пассивный доход: 180–220 000 ₽/мес при сдаче в аренду!

✅ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Высокая рентабельность (до 4–5% годовых уже на старте) • Гибкость использования: склад, производство, сервис • Управление: единая эксплуатирующая организация, организованная парковка, зона погрузки • Юридическая чистота: полный пакет документов, земля и здание — в собственности

💼 УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: • Возможен торг для квалифицированных инвесторов • Рассрочка на индивидуальных условиях — ставка ниже среднерыночной по РФ • Организуем технический осмотр с представителем эксплуатирующей службы

📞 За подробностями — пишите или звоните! 📱 Тел./WhatsApp: +7 989 268-39-59 ✉️ Telegram: @NataliEmina 🎥 Видеообзоры объектов — на Rutube: rutube.ru/channel/60762813

#КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #ДоходнаяНедвижимость #СкладВЦентре #АрендныйБизнес #Астрахань #ГотовыйБизнес #БизнесЦентр #СкладскаяНедвижимость #ОбъектСАрендатором #PassiveIncome #ТорговоцентроваяНедвижимость #ИнвестиционнаяНедвижимость #Logistics #Warehouse #Торг #Рассрочка #МногофункциональныйКомплекс #НедвижимостьАстрахань #Инвестпроект