‼️ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В АСТРАХАНИ‼️ 📍 800 м² на 1-м этаже — в самом центре города 💰 Цена: 45 млн ₽ (всего 56 250 ₽/м²)

🏆 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ? ✅ Единственное коммерческое помещение в центре Астрахани с: • Собственной зоной погрузки • Дебаркадером (погрузочная рампа)

🔥 Полная энергонезависимость: • Собственная котельная • Собственная трансформаторная подстанция → Никаких перебоев с теплом и электричеством!

🔧 Готово «под ключ»: • Высота потолков — 3,75 м • Полимерные полы • Все инженерные системы — подключены и работают • Две зоны разгрузки → максимальная логистическая эффективность

💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✨ Нулевые CapEx — бизнес запускается сразу после регистрации права! ✨ Гибкость использования: — Производство любого профиля — Дистрибьюторский или складской хаб — Сервисный центр для коммерческой техники — Мультиаренда: сдавайте частями → стабильный пассивный доход

🏙️ Премиальная локация: Высокая плотность деловой активности, трафик, спрос на аренду — всё рядом!

📝 УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: • Прямая продажа от собственника — юридическая чистота + быстрая сделка • Рассрочка на индивидуальных условиях — ставка ниже среднерыночной по РФ • Предоставим: — Полное техническое и юридическое досье — Организуем выездной осмотр с инженером-эксплуатационником

❗ Это — единственный объект такого класса в центре Астрахани.

📞 За инвестиционным меморандумом или организацией показа — свяжитесь прямо сейчас! 📱 Тел./WhatsApp: +7 989 268-39-59 ✉️ Telegram: @NataliEmina 🎥 Видеообзоры — на Rutube: rutube.ru/channel/60762813

#Астрахань #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #ДоходнаяНедвижимость #ПромышленнаяНедвижимость #СкладВЦентре #Производство #Логистика #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #Эксклюзив #НабережнаяЦарев #ГотовыйБизнес #IndustrialRealty #PassiveIncome #InvestmentOpportunity #ОбъектПодКлюч #Энергонезависимость #Дебаркадер #Мультиаренда #НедвижимостьАстрахань