‼️ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: 4-Й ЭТАЖ С ВИДОМ НА РЕКУ ЦАРЕВ‼️ 📍 Центр Астрахани — редкое коммерческое пространство с панорамой воды 🏢 Площадь: 897,7 м² 💰 Цена: 15 млн ₽ (всего 16 709 ₽/м² — минимальная стоимость за м² в здании!)
🌅 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВИД! ✨ Панорамное остекление по всему фасаду → — Естественное освещение весь день — Захватывающий вид на реку Царев — уникальное конкурентное преимущество — Привлекательный внешний образ для клиентов и партнёров
Это не просто этаж — это пространство с атмосферой, идеальное для форматов, где важны эстетика, комфорт и впечатления.
🍽️ ИДЕЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: РЕСТОРАН, LOUNGE ИЛИ КОНЦЕПТ-КАФЕ! Благодаря:
Высоким потолкам и свободной планировке Отдельному входу (полная автономия) Панорамному виду на воду — можно создать премиальный ресторан с террасой, винный бар, кафе-галерею или event-пространство с видом на закаты над Царевом! Альтернативные форматы:
Медицинский или wellness-центр Фитнес-студия с панорамным залом Коворкинг нового поколения Арт-галерея или культурное пространство Образовательный хаб или head office с wow-эффектом 🔧 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Отдельный вход — независимая эксплуатация • Коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, канализация • Черновая готовность — реализуйте свою концепцию «с нуля» • Организованная парковка во внутреннем дворе (легковой + грузовой транспорт)
💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Возможна мультиарендная модель: раздел на юниты от 50 м² → стабильный пассивный доход ✅ Локация в центре — высокий спрос на премиальные сервисы ✅ Цена — одна из самых низких за м² в здании → высокий потенциал роста стоимости
📝 УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: • Прямая продажа от собственника — юридическая прозрачность, полный пакет документов • Рассрочка на индивидуальных условиях — ставка ниже банковской • Готовы организовать технический осмотр и предоставить инвестиционное досье
📞 Хотите увидеть этот вид лично или обсудить концепцию? 📱 Тел./WhatsApp: +7 989 268-39-59 ✉️ Telegram: @NataliEmina 🎥 Видеообзоры объектов — на Rutube: rutube.ru/channel/60762813
#Астрахань #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #ВидоваяНедвижимость #РесторанНаВоде #ПанорамныйВид #ДоходнаяНедвижимость #АрендныйБизнес #БизнесЦентр #РекаЦарев #ОфиснаяНедвижимость #ФитнесЦентр #Коворкинг #МедицинскийЦентр #PassiveIncome #ИнвестиционнаяНедвижимость #Рассрочка #Собственник #EventSpace #PremiumLocation #НедвижимостьАстрахань
