♦️ Москва vs. Дубай: где сейчас реальнее купить квартиру?

Я уже рассказывала вам про план Дубая-2040 и рост цен. Но я хочу показать вам главный козырь Дубая!

Давайте просто сравним две реальности.

♦️ Москва (и Россия в целом): Процент по ипотеке: 21% годовых — это стандарт. Льготные программы («семейная», «дальневосточная») постоянно ужесточаются. Теперь для льготного процента нужно уже двое детей, а не просто брак. Первоначальный взнос: В среднем 20-30%. Накопить такую сумму под силу не каждому.

Переплата: При таких процентах за 20 лет вы переплачиваете сумму, на которую можно было бы купить еще 2-3 такие же квартиры. Причем спрос на недвижимость только растет (чем сложнее в регионах, тем больше едут в столицу), дорожают материалы (кризис, параллельный импорт, «Честный ЗНАК», рост НДС), а мест для нового строительства в городе почти не осталось.

♦️ Дубай, ОАЭ: Процент по ипотеке для резидентов: от 4% годовых. Первоначальный взнос для резидентов: 20%. И это при том, что ипотека здесь дается только на готовое жилье.

Как стать резидентом? Получить визу, например, через покупку недвижимости от 750K дирхамов (16,5 млн рублей) и иметь зарплатный сертификат от ~15K дирхамов (320 тыс. руб) в месяц. В Дубае нельзя взять ипотеку на строящийся объект. Зато можно, перед покупкой, изучить реальную статистику по аренде в конкретном жилом комплексе.

Есть официальные приложения от государственного Департамента недвижимости (DED), где видна средняя цена аренды по районам и типам квартир. Позже напишу про это пост 🔺 Конечно, у Дубая есть свои нюансы. Но когда базовые условия кредитования отличаются в 5 раз, это уже системное преимущество! Про недвижимость | Контакты

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки