‼️ВИЛЛА ПРЕМИУМ-КЛАССА В ЦЕНТРЕ АДЛЕРА‼️ — ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОНИМАЕТ СТОИМОСТЬ НАСТОЯЩЕГО КАЧЕСТВА 🪙Цена: 83 млн.р. 📍 Центр Адлера — в 5 минутах от аэропорта, менее чем в 10 минутах от моря, в 30 минутах от Красной Поляны и центра Сочи. 🌿 Облагороженная территория: газон, живые растения, натуральный уральский гранит, террасная доска.
🔨 ПОСТРОЕНО НА ВЕКА — НЕ НА ГОДЫ • Монолитный железобетонный каркас + усиленный фундамент • 9 свай Ø600 мм, длиной 10 м под каждую колонну — дом стоит на скале • Керамзитоблок 200×400×200 мм — тепло, тихо, экологично • Базальтовый негорючий утеплитель (50 мм, плотность 90 кг/м³) + мембранная пароизоляция • Фасад: итальянский керамогранит Laminam (1000×3000 мм) + алюминиевые композитные панели FR+ с PVDF-покрытием • Подсистема НВФ — UKON (алюминиевая) — надёжность европейского уровня • Витражи SCHUCO (Германия) — 5 раздвижных систем, бесшумное открывание, максимальный свет
🏠 ПЛОЩАДЬ И КОМФОРТ • Общая площадь: 165,5 м² • Участок: 3,5 сотки • Высота потолков: 4 метра — простор, воздух, статус • Отделка: white box (трёхслойная шпатлёвка, стяжка, конвекторное отопление) • Коммуникации: центральные вода, канализация, газ + 25 кВт электричества • Своя трансформаторная подстанция • Входит в закрытый коттеджный посёлок Modern Villas с управляющей компанией
🌅 ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЗОНЫ КОМФОРТА • Круглогодичный подогреваемый бассейн — 9×2,5 м → система фильтрации, обеззараживания, противоток, LED-подсветка • Сауна с панорамным видом на город и аэропорт → отделка дубом и каштаном, премиум-материалы • Автоматические ворота с дистанционным управлением и датчиками движения • Просторная парковочная зона
📑 ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ В наличии:
Выписки на дом, землю, бассейн, сауну, котельную Договоры: купли-продажи, энерго-, водо-, газоснабжения Проектная документация (АР, КЖ) + геологические изыскания Актуализированная смета строительства — вы видите реальную стоимость вложенного 💎 Это не просто дом. Это инвестиция в качество жизни, построенная без компромиссов — для тех, кто знает разницу между «дорого» и «ценным».
📞 Для просмотра, запроса полного досье или согласования условий — свяжитесь напрямую: 📱 Тел./WhatsApp: +7 989 268-39-59 ✉️ Telegram: @NataliEmina 🎥 Видеообзоры — на Rutube: rutube.ru/channel/60762813
#Адлер #ВиллаПремиум #НедвижимостьСочи #ИнвестицииВНедвижимость #КачественнаяНедвижимость #SCHUCO #Laminam #ModernVillas #Бассейн #СаунаСВидом #WhiteBox #МонолитныйДом #КоттеджныйПоселок #Аэропорт5Минут #МореВ10Минутах #НедвижимостьДляИнвестора #PremiumRealEstate #Сочи #АдлерНедвижимость #ДляПонимающих
