‼️Уникальное инвестиционное предложение‼️ Земельный участок под строительство торгового объекта с готовым арендатором «Магнит» 💰 Цена: 32 млн.р. Локация: Краснодарский край, х. Копанской перспективная локация с высокой плотностью населения и устойчивым спросом
Инвестиционные характеристики: — Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной сетью «Магнит» на площадь 400 м² — Гарантированная арендная ставка: 600 000 ₽/мес — Дополнительно доступно 200 м² для размещения «спутниковых» форматов (аптека, банк, кофейня и др.) по рыночной ставке от 1 000 ₽/м²/мес → +200 000 ₽/мес — Потенциальный совокупный доход: ~800 000 ₽/мес — Объект представляет собой готовый бизнес «под ключ» — без этапа поиска арендатора и согласования ВРИ — Минимальные CAPEX и срок окупаемости, соответствующий лучшим практикам рынка коммерческой недвижимости ЮФО
Технические характеристики: — Площадь участка: 16 соток, оформлен в собственность — Категория земель: земли населённых пунктов — ВРИ: «для размещения магазинов» — полностью соответствует проекту — Получено разрешение на строительство на объект общей площадью 600 м² — Подведён кабель электроснабжения + ТУ на 100 кВт — ключевой инфраструктурный вопрос уже решён — Возможность немедленного старта строительства без задержек
Условия продажи: — Прямая продажа от собственника — Полный пакет документов (выписка ЕГРН, градплан, разрешение на строительство, договор аренды) — Показы — по предварительной договорённости
Контакты и каналы: — Телефон / WhatsApp: +7 (989) 268-39-59 — Telegram (личный): @NataliEmina — Rutube — обзоры объектов: https://rutube.ru/channel/60762813/ — Telegram-канал «Территория для бизнеса» — эксклюзивные предложения:
#Магнит #инвестициивнедвижимость #доходныйактив #готовыйбизнес #коммерческаянедвижимость #Краснодарскийкрай #землявсобственности #ВРИ #разрешениенастроительство #электроснабжение100кВт #арендныйдоход #сетевойритейл #инвестпроект #магазинподключ #спутниковыеточки #недвижимостьЮФО #пассивныйдоход #девелоперам #строительнымкомпаниям
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
