Новые требования Минстроя к BIM в 2026 году
Минстрой России последовательно усиливает нормативную базу для ТИМ. Обязательное применение технологий информационного моделирования уже действует для большинства проектов:
С 1 июля 2024 года — для всех новых проектов жилищного строительства (за исключением малоэтажных в определённых случаях).
С 1 января 2025 года — для всех девелоперских проектов долевого строительства, включая индивидуальные жилые дома (ИЖС) с эскроу-счетами и проектной документацией.
В 2025–2026 годах акцент на сопровождении строительства информационной моделью и интеграции с другими системами. Главное нововведение 2026 года — обязательный национальный стандарт по внедрению ТИМ. Разработан Техническим комитетом ТК 505 под руководством Минстроя и ДОМ.РФ (с участием Росатома). Стандарт вступит в силу 1 апреля 2026 года, но компании могут применять его досрочно. Он устанавливает единые правила создания, ведения и обмена цифровыми моделями, включая требования к классификаторам, форматам данных и уровням детализации (LOD).
Другие ключевые нормативы, остающиеся в силе:
Постановление Правительства РФ № 331 (с изменениями) — обязательное ТИМ для долевого строительства. СП 333.1325800.2020 и связанные своды правил — правила формирования и обмена моделями. Интеграция с ФГИС ЦС: в перспективе 2026 года ожидается более тесная связь BIM-моделей с системой ценообразования для автоматического расчёта стоимости по ресурсному методу.
Для госзаказов и крупных проектов ТИМ уже обязателен, а экспертиза проектной документации всё чаще требует цифровой модели в формате XML или IFC.
