Вторичка не умерла. Она просто молча забрала спрос

Пока новостройки устраивают фестиваль рассрочек, вторичный рынок делает свое дело без фейерверков: по данным Росреестра, в ноябре 2025 прошло около 136 000 сделок на вторичном рынке по стране.

Почему люди идут во вторичку даже при конских ставках? Потому что вторичка — это: — реальные стены, а не “визуализация с солнышком”; — понятные сроки: сегодня посмотрел, завтра внес аванс, через месяц ключи; — район уже живой: дороги, школы, магазины, а не “появится в 2029 (если повезет)”.

Да, есть минусы: торг не всегда, истории объектов, соседи, состояние дома. Но тут хотя бы можно все пощупать и проверить, а не верить в презентацию.

И еще момент: многие берут вторичку с мыслью “пережить ставку”. Если в 2026 ставки реально начнут сползать, рефинансирование станет тем самым кислородом. Не гарантированно, но логика понятная.

Вопрос один (и он без подвоха): вам важнее ключи и готовый район сейчас, или готовы ждать новостройку ради “нового дома”?

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #вторичкаСПБ