💸🏠 Госпошлины за регистрацию недвижимости теперь считаются “по-взрослому”. С 31.08.2025 в НК РФ заработала привязка к кадастровой стоимости – и многие до сих пор платят “по памяти”, а потом удивляются возврату.

Что платит физлицо — если КС до 20 млн (или не определена) – 4 000 ₽ — если КС выше 20 млн – 0,02% от КС, но не меньше 0,02% цены сделки и не больше 500 000 ₽

Что платит юрлицо — если КС до 22 млн (или не определена) – 44 000 ₽ — если КС выше 22 млн – 0,2% от КС, но не меньше 0,2% цены сделки и не больше 1 000 000 ₽

Нюансы, которые реально “кусаются” — доли считаем по доле: пошлина берётся от КС доли, а не всего объекта — договор безвозмездного пользования теперь тоже “платный” как по логике аренды — если отказали в учёте / регистрации – пошлина, как правило, не возвращается

И приятное для частных домовладельцев 🏡 — регистрация права физлица на участок ИЖС / ЛПХ / садоводство и на дом на нём – 700 ₽ — учёт + регистрация вместе – 1 000 ₽

Мой совет простой: перед подачей откройте КС в ЕГРН и считайте по ней. Ошибка в госпошлине – частая причина “вернули без рассмотрения”.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки