Ставки сейчас: почему “жить приятно” почти только на льготе

Чтобы понимать рынок, не надо быть экономистом. Достаточно взглянуть на витрину ставок.

По крупным банкам на конец 2025 – начало 2026 картина такая: — ипотека на вторичку: от 16,5% (рыночная) — ипотека на новостройку: от 17,4% (рыночная) — семейная ипотека: базово 6% по программе (у отдельных банков бывает ниже за счет скидок/субсидий)

Разница выглядит как две разные страны.

Что из этого следует: 1) Любая льгота сейчас — это не “приятный бонус”, а главный двигатель продаж в новостройках. 2) Рыночная ставка делает платеж тяжелым, поэтому люди либо торгуются по цене сильнее, либо смотрят рассрочки, либо берут с расчетом на рефинансирование.

И да, важная мысль: ставка — не единственный параметр. Цена, ликвидность локации, срок сдачи, качество дома и окружение часто важнее, чем разница в 0,3% на бумаге.

Платежи любят математику, а не мечты. Поэтому в 2026 выигрывать будет тот, кто считает, а не тот, кто “верит менеджеру”.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #ставки