Рост просрочки по кредитам застройщиков за год превысил 50%.
По состоянию на 1 декабря 2025 года объем просроченной задолженности застройщиков по кредитам достиг 346,3 млрд рублей. Годом ранее этот показатель составлял 218,6 млрд рублей, что означает рост на 58% год к году — следует из открытых данных Банка России. При совокупной задолженности по строительным ссудам на уровне 5,2 трлн рублей доля просрочки превышает 6%.
Одной из ключевых причин ухудшения платежной дисциплины в отрасли стал рост ключевой ставки до 21% в конце 2024 года, который увеличил издержки застройщиков и одновременно охладил спрос со стороны покупателей. Снижение продаж девелоперов напрямую отразилось на их способности обслуживать кредиты.
Дополнительное давление на рынок оказывает падение ипотечного спроса. Льготные программы остаются доступными лишь отдельным категориям заемщиков, тогда как рыночные ставки сохраняются на высоком уровне. При этом о полномасштабном кризисе в строительном секторе речи пока не идет, а потенциальное снижение ключевой ставки в будущем может стать поддержкой для отрасли.
@bankirovichRu
