Ставки по рыночной ипотеке к концу 2026 года могут опуститься до 15%
2025 год оказался для ипотечного рынка периодом дорогих кредитов и беспрецедентного интереса к льготным программам. Их доля в общем объёме выдач достигла 80%, что стало ключевой особенностью года.
В 2026 году главным фактором для рынка ипотеки остаётся уровень ставок. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину января средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки составляют 21,25%, на вторичном рынке — 21,22%. Для сравнения, в январе 2025 года они находились на уровне 29,3% и 28,9% соответственно, и, хотя снижение продолжится, до комфортных значений ставки вряд ли дойдут.
Аналитики допускают, что к концу года ипотечные ставки могут опуститься до 15% при условии динамичного снижения ключевой ставки. В Минфине при этом ожидают уменьшения ставок по ипотеке на 4–5 п.п. в 2026 году — примерно до 17–16% годовых. Однако эксперты подчёркивают, что по-настоящему комфортным для заёмщиков считается уровень в 10–12%.
@bankirovichRu
