🔺 Слышали ли вы о дистресс-сделках на рынке недвижимости?

Это когда можно купить квартиру или апартаменты значительно дешевле рыночной стоимости. Давайте разберемся, что это такое и как на этом можно заработать.

♦️ Что это такое?

Дистресс – это ситуация, когда владелец недвижимости вынужден продать ее быстро и по сниженной цене. Это может произойти по разным причинам:

• На первичном рынке: Человек купил квартиру в строящемся доме, но столкнулся с финансовыми трудностями и не может больше платить рассрочку.

Он переуступает свое право требования, продавая квартиру дешевле, чем она будет стоить после завершения строительства.

• На вторичном рынке: Собственник срочно нуждается в деньгах и готов продать квартиру ниже рыночной цены, чтобы быстрее найти покупателя.

♦️ Почему это выгодно?

Купив квартиру на вторичном рынке по дистресс-цене, можно быстро сдать ее в аренду и получить прибыль. Срок окупаемости может составить всего 6-7 лет.

Потенциал роста: На первичном рынке можно купить квартиру на этапе строительства, дождаться ее завершения и перепродать по более высокой цене.

Удобные условия оплаты: Часто к дистресс-объектам сохраняется план оплат от застройщика. Это значит, что можно доплачивать за квартиру даже после ее сдачи в эксплуатацию, в течение определенного срока (от года до 10 лет).

♦️ Важные нюансы:

Не у всех застройщиков есть возможность перепродажи дистресс-объектов.

Для перепродажи часто требуется внести хотя бы 23% от стоимости квартиры. Найти дистресс-сделку самостоятельно очень сложно. Это рынок, где в основном работают риэлторы, имеющие доступ к информации и опыт работы с такими объектами. И я могу вам помочь с этим! Про недвижимость | Контакты

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки