Аналитик Банки.ру Артур Хачатрян представил анализ основных трендов и событий на ипотечном рынке за декабрь и рассказал об изменениях, которые планируются в краткосрочной перспективе.
Одна льготная ипотека на семью С 1 февраля 2026 года вступает в силу ряд нововведений, касающихся льготных ипотечных программ. Так, с 1 февраля 2026 года у семьи будет одно общее право на льготную ипотеку, а оба супруга будут обязаны выступать созаемщиками, исключение только для иностранного гражданства одного из супругов. Даже если один из супругов формально не участвовал в оформлении льготной ипотеки, с 1 февраля 2026 года это не сохранит за семьей право на вторую льготную ипотеку. Также пропадет возможность оформления донорской ипотеки. Это схема, при которой в сделку включали «донора» (родственника с детьми), чтобы получить льготную ставку 6% тем, кто сам под программу не подходил. Для заемщиков это значит, что нельзя будет использовать семейную ипотеку для создания резерва на второго супруга или оформлять льготный кредит через формальных «доноров» — родственников или знакомых с детьми. Таким образом, льготные программы больше не будут использоваться как инструмент обхода ограничений.
@bankirovichRu
