‼️Готовый действующий отель в Пятигорске‼️ Объект: Действующий премиум-отель 4* (категория «4 звезды» де-факто) в центре Пятигорска. Ключевой актив: Эксклюзивный панорамный вид на гору Эльбрус из всех номеров. Суть предложения: Продажа 100% доли в готовом гостиничном бизнесе с немедленной доходностью и подтвержденным потенциалом масштабирования.
РЕЗЮМЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Продается уникальный актив — современный 8-этажный отель (2 150 кв. м) с исключительной локацией в историческом центре Пятигорска. Объект обладает ключевым невоспроизводимым преимуществом, позволяющим формировать премиальную ценовую политику. Бизнес полностью сформирован, оснащен современными инженерными системами и готов к эксплуатации. Продажа обусловлена сменой стратегических приоритетов собственника.
ОПИСАНИЕ АКТИВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ
Здание: 8 этажей, 2011 года постройки, общая площадь 2 150 кв. м. Капитальная конструкция, минимальный физический износ.
Номерной фонд: 32 номера общей вместимостью 72+ гостя. Все номера имеют панорамное остекление.
Общественные зоны:
Ресторан на 70 посадочных мест.
Летняя веранда на 40 мест.
Караоке-бар.
Конференц-зал на 100 человек (полностью оборудован для мероприятий).
Технические особенности: Панорамный лифт, отдельный служебный вход.
Земельный участок: Право собственности. Локация в пешей доступности от основных туристических объектов.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Инженерные системы: Полностью автономные и модернизированные.
Отопление: Котельная на итальянских котлах «Beretta» (высокая энергоэффективность).
Электроснабжение: Необходимая мощность подключена.
Безопасность: Действующие современные системы пожарной безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа. Все необходимые разрешения имеются.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И РЫНОЧНЫЙ АНАЛИЗ
Эксклюзивное УТП: Единственный отель в центре Пятигорска с гарантированным видом на Эльбрус из каждого номера.
Положительная рыночная динамика: Устойчивый рост турпотока в регион Кавказских Минеральных Вод (по данным Ростуризма).
Отсутствие инвестиционных рисков: Объект работает. Доход генерируется с момента перехода прав.
Диверсификация доходов: Наличие ресторана и конференц-зала снижает сезонность и повышает общую маржинальность.
Потенциал развития: Возможность синергии и добавления новых услуг (SPA, wellness, тематические залы) для роста среднего чека.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПРОЦЕДУРА
Цена: Определяется по результатам due diligence и переговоров. Формулируется по запросу на основе предоставленной финансовой модели.
Документация: Полный пакет юридических и финансовых документов подготовлен к аудиту.
Процедура: Возможна продажа как юридического лица, так и имущественного комплекса. Подробная финансовая модель (P&L, cash flow) предоставляется после подписания NDA.
Для получения презентации, подробных технических планов и организации осмотра объекта направляйте запрос.
Контактное лицо: Натали Telegram: @NataliEmina Тел.: +7 (989) 268-39-59
#ПродажаОтеля #ИнвестицииВНедвижимость #ГостиничныйБизнес #Пятигорск #ГотовыйБизнес #ПремиумСегмент #MICE #ТуристическийКластер #КавказскиеМинеральныеВоды #ИнвестиционныйАктив #DueDiligence #БизнесПродажа #Эльбрус
