Цифра дня: 3% – рост урбанизации Казахстана за 5 лет

К 2026 году доля городского населения в Казахстане достигла 62.5%. Для сравнения: в среднем по миру этот показатель составляет 57.5%, а соседи по Центральной Азии, Узбекистан и в частности столица Ташкент, пока находятся в диапазоне 50–51% (хотя ООН прогнозирует лидерство в урбанизации Узбекистану к 2030 году).

Но важны не только цифры, а то, как растут города.

Активная урбанизация (Астана, Шымкент, Ташкент). Взрывной рост за счет миграции из сёл. Это стадия гигантских строек, где город расширяется и остро нуждается в базовой инфраструктуре.

Стабильная урбанизация (Москва, Алматы) Уровень урбанизации замер на высокой отметке (75%+). Рост идет не за счёт новых жителей, а за счет уплотнения и качественного обновления существующих районов.

Зрелая урбанизация (Токио, Сеул) Показатели выросли до 91–93% за счет вымирания сёл. Фокус в девелопменте смещён с квадратных метров на сложнейшую логистику, экологию и регенерацию старых зон.

Почему кейс Казахстана интересен? Для девелоперов и урбанистов Казахстан сейчас — одна из главных площадок для инноваций по ряду причин.

— Рост молодого населения и спроса на качество среды, а не на квадратные метры.

— Новые города, Алатау-сити и Конаев, создают вокруг новые институции и делают упор на big data.

— Новые ЖК – это полигон тестирвания инновационных решений: цифровизация, сценарный подход, ESG-устойчивость.

Пока мир «стареет» в мегаполисах, Центральная Азия только входит в фазу большой стройки. Для профессионалов с накопленным международным опытом это возможность адаптировать экспертизу к локальному контексту и внедрять лучшие мировые практики здесь и сейчас.