Вчера утром писал, что ИЖС “под бизнес” всё хуже маскируется – контроль стал умнее, а терпение у органов меньше. Вот тот пост, если пропустили: вчерашний утренний 👀

А сегодня прилетел живой кейс из Владивостока – “подпольный отель” на участке под ИЖС закрыли. 30 номеров, онлайн-бронирование… и всё это на земле, где по документам должен быть дом для проживания, а не мини-гостиница. Новость: источник 🏨🚫

И вот что в таких историях особенно неприятно – не только нецелевое использование, а сопутствующий набор: — пожарка хромает, за 2 года три возгорания 🔥 — нет договоров с постояльцами – в ЧП потом крайних не найти — нет инструктажей – а это уже про безопасность людей

Мораль простая. ИЖС – не ширма для бизнеса. Пока “сдаёте пару комнат друзьям” – один разговор. Когда у вас “30 номеров и бронирование” – это уже не бытовая история, это коммерческий объект. И последствия там взрослые: проверки, запреты, штрафы, требования привести всё в соответствие.

Если думаете про глэмпинг/мини-отель – начинайте не с дизайна домиков. Начинайте с категории земли, ВРИ и градрегламента. Иначе проект можно закрыть ровно тогда, когда он наконец начал приносить деньги.

Смешно читать? Да 😅 Но такие “гостиничные эксперименты” в реальности стоят очень несмешных денег.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки