‼️ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС‼️ Окупаемость 10 лет. Цена: 135 млн.р. 📦 В состав бизнеса входит: Два крупных магазина, расположенных рядом друг с другом. Арендаторы: федеральные сети «Песня» и «КАРИ». Общая торговая площадь: 1 935 м² – «Песня»: 1 124,7 м² – «КАРИ»: 810 м² Земельный участок: 3 683 м² — в собственности! 💰 Финансовые показатели: Ежемесячная арендная плата (МАП): 1 129 350 ₽ Срок окупаемости: 10 лет Все текущие расходы (коммунальные, налоги, содержание) — оплачивают арендаторы! ✅ Статус объектов: Магазин «Песня»: прошёл реконструкцию в 2022 году. Магазин «КАРИ»: построен с разрешением на строительство и введён в эксплуатацию в конце 2023 года. Все документы в полном порядке — готовы к сделке. 🔌 Инженерные системы: Центральные коммуникации: свет, газ, вода. Климат-контроль: установлены фанкойлы и сплит-системы. У каждого магазина — собственная зона погрузки/разгрузки. Это не просто недвижимость — это готовый, масштабируемый актив, приносящий стабильный и предсказуемый денежный поток без вашего ежедневного участия. 📞 Контакт: +7 (989) 268-39-59 Наталья 💬 Telegram: @Natalia_Emina #сетевойарендатор #песня #кари #арендныйбизнес #готовыйбизнес #бизнессарендаторами #торговаянедвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость #недвижимостькраснодарскийкрай #коммерческаянедвижимость #магазин #торговыйцентр #землявсобственности