Арендатор заехал. Ремонт начался. Сделка перешла в активную фазу.

По объекту в Королёве подписан акт приёма-передачи супермаркет «Дикси» официально зашёл в помещение и начал ремонт.

Это ключевой момент для инвестора. Именно здесь объект превращается из «обещания» в реальный денежный поток.

Почему это сильный объект

✔ Сетевой супермаркет федерального уровня ✔ Подписан долгосрочный договор ✔ Арендатор уже в помещении и вкладывает деньги в ремонт ✔ Панорамные витрины и оживлённый проспект ✔ 60 000+ жителей в радиусе 1 км ✔ Сформированное торговое окружение: Улыбка Радуги, ВТБ, Ozon, Планета Здоровья

ГАБ с супермаркетом «Дикси"

✔️МО, г. Королёв, пр-т Королёва, д. 22 ✔️Цена: 135 000 000 ₽ ✔️Площадь: 624,6 м² — 1 этаж: 362,9 м² — цоколь: 261,7 м² ✔️Договор аренды: 10 лет ✔️Индексация: 5% ✔️МАП: • 1-й год — 945 000 ₽ • 2-й год — 1 050 000 ₽ • 3-й год — 1 155 000 ₽

✔️РТО: 5,5% со 2 года ✔️Окупаемость с учётом индексации: ≈ 9 лет Подробнее по запросу

Этот объект уже прошёл главный фильтр рынка — его выбрала и зашла сеть.

Это не прогноз доходности. Это деньги, которые начнут приходить по договору.

Важно: кроме этого объекта, часто есть похожие варианты, которые  не появляется в открытой рекламе — они проходят  через собственников и узкий круг моих инвесторов. 👇 Связаться со мной легко: Напишите сообщение → @FominValery Позвоните → +7-961-288-55-51