‼️НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ‼️ Готовый арендный бизнес п. Виноградный, Анапский район Продается 1/2 доли современного здания, полностью сданного в аренду федеральным сетям. 💰 Финансовые показатели: Ежемесячная арендная ставка продаваемой доли: 229 000 ₽ Цена продажи: 25 000 000 ₽ Доходность: ~11% годовых (без учета налогов) 📌 Ключевые характеристики объекта: Арендаторы: «Магнит» и «Магнит Косметик» — надежные, федеральные сети. Площадь: 409,3 м². Договор аренды: Заключен в сентябре 2019 года на 10 лет — долгосрочная стабильность. Коммуникации: Электричество: 150 кВт (выделенная мощность). Отопление: электрическое. Вода и канализация: центральные. Земельный участок: 14 соток, предоставлен в аренду до 2060 года. ✅ Юридическая чистота: Объект построен по разрешению на строительство и введен в эксплуатацию. Все документы в наличии и готовы для сделки. Поселок Виноградный — один из самых перспективных и активно развивающихся районов Анапского муниципалитета с удобной транспортной доступностью. Это не просто недвижимость — это готовый, работающий бизнес с предсказуемым и стабильным денежным потоком! 📞 Контакт: +7 (989) 268-39-59 Наталья 💬 Telegram: @Natalia_Emina #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Инвестиции #НедвижимостьКраснодарскийКрай #Анапа #КоммерческаяНедвижимость #Магнит #ДоходнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость