Банки ужесточают контроль за ипотечным жильём.
Российские банки всё чаще включают в ипотечные договоры условия о согласовании сдачи квартиры в аренду или передачи её третьим лицам. Кроме того, кредиторы закрепляют за собой право проверять состояние залога, в том числе с выездными осмотрами. В ряде случаев в разрешении отказывают, если при покупке использовался маткапитал.
Отказ в таких ситуациях банки объясняют требованиями закона, согласно которым маткапитал должен направляться на улучшение жилищных условий, а не на извлечение дохода. Поэтому сдача квартиры в аренду рассматривается как несоответствующая цели господдержки. Это становится формальным основанием для запрета.
Финансовые организации также указывают на риски утраты или снижения ликвидности залогового жилья. На фоне роста просроченной задолженности подобные пункты в договорах могут использоваться как дополнительный инструмент воздействия на заёмщиков.
@bankirovichRu
