🏠 С 1 февраля семейная ипотека становится… семейной по-настоящему

Ну как «семейной». Скорее — с максимальной проверкой всех по списку. Без сюрпризов, но с нюансами, о которых лучше знать заранее.

Что меняется с 1 февраля:

Теперь супруг обязателен в составе заемщиков. Даже если он «ни при чем», «доход не дает» и вообще «мы так договорились». Исключение одно — если супруг иностранный гражданин.

Дальше — прописка. Родитель и ребенок должны быть зарегистрированы по одному адресу. Без «фактически живем», «пока у бабушки» и «потом перепропишем».

Еще на этапе заявки нужно показать: — СНИЛС ребенка / детей — документы о регистрации детей

По документам:

Если не в браке — заявление (оформляется уже на сделке). Если в браке — свидетельство о браке, без вариантов.

По детям: — СНИЛС — форма №8 (если до 14 лет) — или паспорт с пропиской (если 14–18 лет)

Что важно понимать, без иллюзий:

— Если родители в разводе, ипотеку сможет оформить только тот, с кем официально зарегистрирован ребенок. — Любая попытка «забыть» про брак может закончиться повышением ставки. И это будет прописано в договоре, а не на словах. — Заявки, поданные до 1 февраля, но без подписанного кредитного договора, пересмотрят по новым правилам. «Мы подались раньше» больше не аргумент.

Если коротко: Государство медленно, но уверенно закрывает лазейки. Теперь семейная ипотека — это не про схемы, а про документы, прописку и реальное положение дел.

Поэтому лучший сценарий сейчас — спокойно проверить бумаги, регистрацию и состав семьи до сделки, а не узнавать про новые правила уже в отделе продаж с кофе в руках.

#ГЕНАГЕНТ #семейнаяипотека #ипотекаСПБ #новостройкиСПБ #недвижимостьСПБ