80 000 рублей за «будку» ⸻

Давно не делился цифрами по посуточной аренде. Исправляюсь. Потому что за последнее время произошло много важного.

Начну с простого, но показательного факта: мы получили статус «Суперхозяин» на Авито. Для кого-то это просто значок, а для нас - подтверждение системной работы, сервиса и качества, которое гости реально чувствуют.

За последние месяцы мы сильно прокачали управляющую компанию. Подключили новые рекламные площадки, расширили источники трафика, начали постепенно вводить менеджер каналов, потому что рынок взрослеет: площадки требуют больше, сервис требует больше, а гости стали разборчивее. И это нормально - мы к этому готовы.

Январь. Самый «мёртвый» месяц? Не в этот раз. Наша загрузка в январе составила 75%. И это ещё одно подтверждение моей позиции: сезонность - сильно переоценённый миф. Да, бывают колебания. Да, есть пики. Но если ты умеешь работать с ценой, сервисом и продуктом - недвижимость продаётся и сдаётся круглый год.

Более того, по обратной связи от гостей мы чётко видим тренд: многие осознанно путешествуют после новогодней суеты. Без толп, без перегруза, в спокойном ритме. Для них январь - не минус, а плюс.

⸻

Мы продолжаем делать ставку именно на управляющую компанию. И чем дальше, тем сильнее я убеждаюсь: у этого бизнеса огромный потенциал, особенно если смотреть шире, чем крупные города.

Наш проект (который раньше назывался «Флиппинг Light», а ранне - «Хата по дешману») уже показал: даже в городах с населением 10–50 тысяч человек можно стабильно зарабатывать 30–40 тысяч рублей в месяц с одного объекта.

При этом: — стоимость недвижимости - 1–2 млн рублей, — понятная экономика, — минимальные риски, — реальный, осязаемый бизнес.

⸻

В 2026 году мы выбрали формат развития: партнёрство + франшиза.

Что в неё входит: — закрытое бизнес-сообщество, — обучение в нашей бизнес-школе, — помощь в подборе объектов, — рабочие форматы: выкуп, доверительное управление, субаренда, — лидогенерация и передача уже горячих клиентов, — стандарты сервиса, операционка, контроль качества.

Важно: у нас нет задачи продать 100 франшиз. Задача - обкатать модель, передать лучшие наработки и сделать партнёров реально зарабатывающими, а не «на бумаге».

Наше ключевое отличие —-глубина экспертизы, умение заселять на 100%. Мы прошли флиппинг, smart-квартиры, стройку, хоумстейджинг, инвестиционные стратегии. Это даёт нам совсем другое видение рынка, чем у обычных посредников.

⸻

Параллельно мы продолжаем развивать собственную управляющую компанию. Из-за моего переезда мне приходится отказываться от новых объектов по Казани - хотя потенциал там огромный. Скорее всего, именно Казань станет городом первого франчайзи: там уже есть инфраструктура, объекты, деньги и понятная экономика.

⸻

И напоследок — для любителей фактов. У нас уже есть бронирования на август. По объекту, который мы запустили совсем недавно. Smart-квартира 16 м² почти выходит на 80 000 ₽ в месяц. И это за полгода вперёд.

Для всех, кто говорит, что «smart-квартиры не сдаются» — вот вам реальность. Наличные, брони, цифры.

⸻

Посуточная аренда — это: не маркетплейсы, не крипта, не воздух.

Это твёрдый бизнес, гостеприимство, сервис, понятная экономика и прогнозируемый доход.

Если ты хочешь: — войти в этот рынок, — зарабатывать на недвижимости, — стать нашим партнёром в Казани или в своём городе или франчайзи,

пиши в личные сообщения. Мы выбираем партнёров вдумчиво — зато надолго и по-взрослому.

2026 только начинается. И он будет очень интересным 🚀