📍 ⚠️ С какой даты считается минимальный срок владения имуществом (чтобы, например, продать без налога) - по факту ответы укладываются в чёткие правила, подтверждённые налоговой практикой:

✔️ Купля-продажа - отсчёт с даты регистрации права собственности в ЕГРН. ✔️ ДДУ (новостройка) - с даты полной оплаты застройщику (даже если акт приёма-передачи получен позже). ✔️ Наследство - с даты смерти наследодателя (даже если оформлено через суд / позже). ✔️ Приватизация: • до 1998 г. - с даты приватизации; • после 1998 г. - с даты регистрации права. ✔️ ЖСК (паевое жильё) - со даты полной выплаты паевого взноса (стало практикой после изменений 2019 г.). ✔️ Приращение доли - если уже владели долей, а потом получили ещё - срок считается со дня регистрации первой доли. ✔️ Строительство дома - с даты регистрации права собственности на результат. ✔️ Спорная недвижимость / через суд - с даты вступления решения суда в законную силу. Это актуально для обманутых дольщиков и др. прецедентов.

✨ Практический итог: — в большинстве случаев срок владения начинает считаться с начала права собственности. — для ДДУ / ЖСК - с платежа или паевого взноса, даже если регистрация произошла позже. — наследство и приватизация имеют свои особенности по дате начала.

Это важно знать, чтобы планировать продажу без НДФЛ или оценивать риски сделки.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки