Спойлер: скорее всего, тебя просто «слили» за комиссию. Давай честно. Если ты покупал новостройку через посредника и ничего ему не платил, то у меня для тебя плохие новости. Товаром в этой сделке был ты. Я недавно глубоко залез в рынок новостроек. Не на уровне «посидел, посмотрел презентации», а реально разобрался, как это всё работает изнутри. И вот что стало очевидно уже через пару месяцев: 👉 90% риэлторов подбирают не то, что нужно тебе. Они подбирают то, за что им больше заплатит застройщик. Это не теория заговора. Это математика. ⸻ Как это выглядит на практике Подбор новостроек у нас «бесплатный». Красиво, удобно, заманчиво. Посредник сидит у себя дома, листает базы, улыбается, говорит: «Вот, смотрите, отличный вариант, прям под ваш запрос». А теперь внимание, вопрос из разряда риторических: ➡️ Куда он тебя поведёт? Туда, где ему заплатят 100 тысяч рублей или туда, где застройщик отвалит 500–600 тысяч? Ответ можешь не писать. Он очевиден. ⸻ Маленький, но показательный пример В Казани есть ЖК. Не центр, но в пределах города. Студия 20 м² с балконом. Цена — 3,7 млн рублей. До Кремля — 12–15 минут на машине. Вопрос: почему ты о нём не слышал? Ответ простой: застройщик платит риэлтору 25 тысяч рублей. Двадцать. Пять. Тысяч. 📌 Будут ли 99% риэлторов показывать этот объект? Конечно нет. За такие деньги «попу поднимать неинтересно». Я сам узнал об этом ЖК только потому, что у меня есть доступ к закрытым порталам для экспертов + я работаю с застройщиками напрямую. В интернете — тишина. В подборках — ноль. В рекомендациях — отсутствует как класс. Зато «переоценённый комфорт-класс с видом на соседний дом» — в каждом втором чате. Совпадение? Не думаю. ⸻ Почему для нас это табу. Для меня подбор «где больше комиссия» — это редфлаг, табу и профнепригодность. Мы работаем иначе: — есть запрос клиента, — есть бюджет, — есть задача. И под неё подбирается объект. А не под настроение застройщика и размер его бонуса. Да, это неудобно. Да, это не самый прибыльный путь. Зато это честно. ⸻ Поэтому мы приняли жёсткое решение 📌 С 10 февраля любой подбор — только платный. Неважно: — новостройка — Вторичка. Потому что: если клиент платит нам — мы работаем за клиента, а не за бонус от застройщика. Да, мы потеряем часть клиентов. Тех, кто любит «бесплатно и чтобы красиво рассказывали». Но тот, кто придёт к нам, будет на 100% уверен: его не поведут туда, где «жирнее», его поведут туда, где лучше для него. ⸻ И да, мы пошли ещё дальше Мы сделали отдельную закрытую группу, которую я только начинаю наполнять: Новостройки РФ: https://t.me/novostrojki_rf Там будут: — реальные ЖК — реальные цены — по всей России — без фильтра «а сколько нам заплатят». Мне плевать, что посредники будут злиться. Мне плевать, что кто-то скажет: «Зачем ты показываешь такие дешёвые варианты?» Я работаю по своим принципам. Именно они и отличают настоящего профессионала рынка, эксперта от обычного посредника. ⸻ Если ты хочешь: — честный подбор — без скрытых мотивов — без «давайте я вас тут аккуратно дожму» 👉 пиши в личные сообщения. Покажем рынок таким, какой он есть. Без розовых буклетов и сладких сказок. Иногда правда неприятна. Зато квартира потом радует.