⚠️🏠 В Госдуму внесли законопроект против «эффекта Долиной». По сути — попытка перестать “наказывать” добросовестного покупателя за то, что продавца развели третьи лица.

Как это выглядит сейчас: продавца обманули, он подписал договор, деньги ушли… и дальше часто звучит: «я был под влиянием мошенников — признавайте сделку недействительной». А покупатель потом годами доказывает, что он не участник схемы.

Что хотят изменить Законопроектом предлагают дополнить ч.2 ст.179 ГК РФ: если покупатель не знал и не мог знать об обмане третьими лицами, а продавец ещё и умолчал об этом, то “откатить” сделку только по этому основанию не получится.

Главная идея — презумпция добросовестности покупателя: виноват только если докажут обратное. Бремя доказательства уходит к продавцу.

Документ: законопроект №1124149-8

Мой вывод: если норму примут, вторичка станет спокойнее — меньше “возвратных продаж” и риска потерять квартиру после регистрации.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки