Что изменилось в управлении многоквартирных домов для жителей и УК

Управляющая компания (УК) тесно связана с жизнью и функционированием многоквартирных домов (МКД). В обязанности УК входит как поддержание безопасных и комфортных условий проживания, обслуживание общего имущества, содержание и ремонт инженерных систем, так и вывоз мусора, уборка придомовой территории, текущий и капитальный ремонт, начисление платы, а также взаимодействие с жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Рассказываем обо всех последних законодательных нововведениях в деятельности управляющих компаний.

Отчетность перед жильцами

С 1 марта 2026 года управляющие компании обязаны отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Ранее УК делали это «в свободной форме», что создавало значительные неудобства для жителей: они получали либо слишком большое количество запутанной и непонятной информации, либо, напротив, слишком сжатые справки без ключевых данных. Чтобы повысить прозрачность отчетов УК и стандартизировать их, в ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса были внесены изменения. Теперь УК должна предоставлять отчет по единой, утвержденной на федеральном уровне форме. В отчетность включаются данные о структуре тарифов, поступлениях и расходах, а также информация о выполненных услугах, что позволит жильцам объективно оценивать эффективность управления домом.

Эксперт поясняет, что единая форма отчета принята приказом Минстроя России, также установлен перечень сведений, которые в обязательном порядке должны быть представлены собственникам. Это:

• сведения о лице, осуществляющем управление многоквартирным домом;
• сведения об адресе и общей площади жилых и нежилых помещений в МКД;
• сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД, текущему ремонту общего имущества МКД (включая остаток денежных средств, предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту);
• сведения о стоимости услуг по управлению МКД;
• сведения о претензионно-исковой работе в отношении должников;
• сведения о доходах от сдачи в пользование общедомового имущества.

Продолжение⬇️⬇️⬇️