‼️ЭКСКЛЮЗИВ В ЦЕНТРЕ ПЯТИГОРСКА‼️ ГИБКАЯ СДЕЛКА — ОТЕЛЬ ИЛИ КРУПНЫЙ САНАТОРИЙ Локация = Деньги: Центр Пятигорска — в шаге от «Провала» и Лермонтовских мест. Турпоток вырос на +25% в 2024 г. (данные Ростуризма). Вид на Эльбрус из каждого окна — ваше конкурентное преимущество. Возможны ДВА ВАРИАНТА ПОКУПКИ ✅ Вариант 1: Готовый премиум-отель 4 Цена: 265 млн ₽* Что входит: • 32 номера (вместимость 72+ гостей) • Ресторан на 70 мест + летняя веранда (40 мест) • Конференц-зал на 100 мест → стабильный MICE-доход • Панорамный лифт, современная инженерия (котлы Beretta, пожарная сигнализация) Готов к работе с первого дня Окупаемость: 4–5 лет ✅ Вариант 2: Крупный санаторно-курортный комплекс Цена: 570 млн ₽ (торг уместен) Что входит: • Оба здания (общая площадь — 4500 м²) • 70+ номеров, ресторан, конференц-зал, банный блок, зоны отдыха Перепрофилирование под санаторий/реабилитационный центр: • Минимальные затраты — 3–4 месяца • Доходность в 2 раза выше, чем у отеля • Уже есть прецеденты в Пятигорске (2 гостиницы переведены в санатории) • Высокий спрос: круглогодичная загрузка (включая участников СВО) Для кого это решение? Инвесторы: стабильный cash flow и рост стоимости актива Сети: быстрое брендирование в КМВ Социальные проекты: реабилитация, wellness, курортология Финансовая модель подтверждает: Доход — с первого месяца Окупаемость — 4–5 лет в любом сценарии

Это последний крупный объект в центре Пятигорска с таким потенциалом.

Тел.: +7 (989) 268-39-59 Telegram: @NataliEmina #Пятигорск #Санаторий #Отель4звезды #КМВ #ИнвестицииВТуризм #ГотовыйБизнес #РеабилитационныйЦентр #Эльбрус #MICE #СрочнаяПродажа #Эксклюзив #ПерепрофилированиеОбъекта #ДоходнаяНедвижимость #Инвестору #СВО #Санаторно_КурортныйБизнес #ГибкаяСделка