Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами — нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Парковая 14-я, д. 8.

Объект расположен в насыщенной торговой и социальной среде: рядом Измайловский парк, банки, школы, колледжи и плотный жилой массив. Всего 12 минут пешком от станции метро «Первомайская».

В ближайшем окружении живет более 10 000 жителей. Трафик вдоль помещения: ~8 000 - 12 000 человек в день

Уже сегодня объект приносит стабильный пассивный доход от аренды федеральными операторами.

Параметры помещения: Площадь — 575,6 м² Этаж — 1 Потолки — 3,3 м Электрическая мощность — 95 кВт

Коммерческие условия: Цена — 135 млн ₽ (НДС 5%) Арендатор — «Пятерочка», «Аптека» Срок аренды — 10 лет Ежемесячный арендный поток — 1 090 000 ₽ Доходность — 10,3% Индексация — 5% ежегодно Окупаемость — 9,7 лет