🚦🏙️ Москва (и «Сириус») получают федеральный инструмент делать “платный контур” для проезда. Не парковка. Именно проезд по зоне.
Это закреплено в ФЗ №574-ФЗ от 29.12.2025. Вступает в силу 01.03.2026, а отдельные положения закона - с 01.03.2027.
Что мне в этом законе кажется самым “колючим” для рынка недвижимости: — платность становится фактором доступности. Не «далеко/близко», а сколько стоит въезд 🚗💸 — для офисов, складов, ЖК, коммерции у магистралей это превращается в постоянный операционный расход: логистика, подрядчики, сервис, доставки — и да, привычная мысль “должен быть бесплатный дублёр” здесь уже не звучит как железный аргумент - закон даёт Москве более широкую рамку.
Что бы я проверял в сделке/проекте уже сейчас 🧰 1️⃣потенциальные границы будущих платных зон 2️⃣ как изменится маршрут “рабочих” поездок: доставка, стройка, обслуживание 3️⃣ не станет ли «бесплатный путь» формально существовать, но фактически убивать время
Это тот случай, когда юридическая строчка завтра превращается в цену квадрата. Тихо. Быстро.
