Друзья, хочу поделиться важным наблюдением

С тех пор как мы сконцентрировались на проектировании инженерных сетей (ОВиК и ВК — наш основной профиль), ко мне всё чаще обращаются подрядчики, которые выходят на муниципальные объекты, но при этом совершенно не ориентируются в правилах игры на этом рынке.

И здесь я хочу предостеречь: на муниципальных объектах работайте ТОЛЬКО ПО ПРОЕКТУ.

Без проекта делать там нечего. Неважно — реконструкция это или новое строительство. Если вы заходите на объект без утверждённой проектной документации, вы автоматически становитесь крайним.

Почему это критично?

Потому что ответственность за строительство без проекта или с отступлениями от него регулируется статьями КоАП РФ:

🔴 Статья 9.4 КоАП РФ Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий влечёт:

· для должностных лиц — штраф от 20 000 до 30 000 рублей; · для юридических лиц — штраф от 100 000 до 300 000 рублей.

🔴 Статья 9.5 КоАП РФ Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство (если оно требуется) — штрафы ещё выше, плюс приостановка деятельности.

🔴 Статья 7.23 КоАП РФ Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами — если объект уже сдан, а проблемы всплывут позже.

И это только штрафы. На практике всё заканчивается тем, что подрядчик остаётся должен, а всю ответственность за несоответствия, переделки и срыв сроков перекладывают на него. Проекта нет — значит, нет и защиты.

Ещё один важный момент, который постоянно всплывает в диалогах

Ко мне приходят с запросом: «Сделайте нам исполнительную документацию (ИД)». И когда начинаешь уточнять детали, выясняется, что проекта нет, а есть только «примерное понимание», как всё смонтировали.

Друзья, исполнительная документация делается на основе двух вещей: ✅ проекта, ✅ фактически выполненных работ.

Если проекта нет — ИД делать не с чего. Это как лепить форму без каркаса. Всё, что можно будет подготовить без проекта, скорее всего, не примет технадзор.

Я понимаю, что многие подрядчики пытаются экономить на стадии проекта, особенно когда объект кажется «простым». Но на муниципальных объектах такая экономия выходит боком.

Если у вас есть сомнения по поводу того, нужен ли проект на ваш объект — пишите, обсудим. Иногда достаточно небольшой корректировки, иногда — полной разработки, но в любом случае работать вслепую на муниципалке нельзя.

#муниципальныеобъекты #проектирование #ОВиК #ВК #исполнительнаядокументация #ответственностьподрядчика #КоАП #стройка