🏗️✅ Ремонт закончили, стены стоят, кухня блестит… и вот тут начинается самая частая ошибка.

Люди думают: “перепланировку согласовали – значит всё”. А по закону перепланировка считается завершённой только после Акта приёмочной комиссии. Не после ремонта. Не после “ну у меня же проект был”. Именно после акта.

Финальный шаг, который нельзя пропускать 1. 📩 Подаём уведомление об окончании работ в уполномоченный орган (часто через МФЦ/Госуслуги – зависит от региона). 2. 👷‍♂️🔍 Комиссия выходит на проверку и смотрит, совпало ли “как сделали” с согласованным проектом. 3. 🧾 Получаем Акт о завершённой перепланировке – это ваш главный “щит”. По ЖК РФ его должны утвердить в срок до 30 дней с момента получения уведомления.

И дальше важная связка, которую тоже часто упускают: 📐 ЕГРН должен обновиться. Росреестр прямо пишет: после перепланировки нужны акт + техплан, и только так изменения попадают в реестр. Причём по новым правилам техплан нередко готовят до утверждения акта – чтобы орган мог отправить пакет в Росреестр без лишних кругов.

Что будет, если “акт потом, как-нибудь” ⚠️ Формально перепланировка остаётся незавершённой/неоформленной, а квартира – “не соответствует документам”. И дальше цепочка неприятностей:

— 💸 штраф по ст. 7.21 КоАП РФ: для граждан 2 000–2 500 ₽ — 🧷 продажа/дарение/наследство: покупатель/банк увидит расхождения и начнётся торг “в минус” или стоп сделки — 🏦 кредит под залог: банки это не любят, мягко говоря — 🧨 предписание привести в исходное / узаконить через процедуру (иногда долго и дорого)

Мой короткий принцип: согласовать – сделать – зафиксировать актом – положить в ЕГРН. Только так ремонт превращается в законный результат, а не в “красиво, но опасно”.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки