📌 “Защиту вторички” в том виде, как её обсуждали в прошлом году, похоже, ставят на паузу.

Депутат Госдумы Светлана Разворотнева сообщила: часть инициатив, которые предлагались как «щит» для покупателя на вторичке, приняты не будут.

Что именно не зайдёт в закон (как минимум в первоначальной версии): 1️⃣ Компенсация покупателю от государства, если продавец оказался жертвой мошенников и потом через суд возвращает квартиру, а деньги покупателю вернуть некому. Эту модель, по словам Разворотневой, в таком виде не примут. 2️⃣ Обязательное согласование сделки с “доверенным лицом” для пожилых собственников (идея была: без такого человека сделка не проходит). Тоже не появится.

Почему так (и тут я, честно, понимаю логику рынка) Профессиональные участники сразу говорили: эти меры могут усложнить продажи, а вот безопасность при этом не факт что вырастет. То есть риск «задушить оборот» был реальный — особенно на вторичке, где и так много цепочек, альтернатив, ипотек и сроков.

Но важное “между строк” 👀 То, что эти инструменты не приняли, не означает, что тема закрыта. Наоборот: законодатели параллельно обсуждают другие подходы — например, привязку возврата права к фактическому возврату денег, донастройку компенсационных механизмов, усиление роли нотариата/страхования.

Мой вывод как практика — спокойный, но жёсткий: вторичка остаётся зоной, где ваша безопасность — это не “будет закон”, а “будет проверка”. И да, “эффекты” типа Долиной никуда не делись — просто универсальную подушку государство пока не даёт.

🤌 МосКад

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки