‼️Интересное предложение‼️ Готовый арендный бизнес с крупным сетевым арендатором. 📍 Краснодарский край, городская черта у трассы Туапсе – Майкоп / Гуамка / Дагомыс Цена: 25 млн.р. 🛒 Арендатор — федеральная сеть «Светофор» ✅ Долгосрочный договор аренды до 2027 г. (готовы продлить еще на 5 лет) ✅ Арендная ставка — 2% от товарооборота (пассивный доход!)

Характеристики объекта: • Общая площадь — 1 080,3 м² (вся площадь сдана «Светофору») • Высота потолков — до 7,75 м • Здание — бывший производственный цех после капитального ремонта • Автономное отопление (газовый котёл + возможность подключения эл/котла 100 кВт) • Центральный водопровод, электричество подключено

Высокий трафик + удобная логистика: • Расположение — первая линия у региональной трассы • Большая асфальтированная парковка перед входом • Отдельный подъезд с тыльной стороны для погрузки/разгрузки • Видеонаблюдение и охраняемая территория

Земельный участок: • Кадастровый номер: 23:02:0417002:36 • Находится в аренде с 2007 г. • При продаже — переуступка права аренды с отмежеванием участка под зданием

Идеальный вариант для инвестора: — Стабильный доход без управления — Проверенный арендатор с высокой проходимостью — Развитая транспортная доступность и инфраструктура

Свяжитесь прямо сейчас! 📱 Тел.: +7 989 268-39-59

🎥 Все видеообзоры — на Rutube: rutube.ru/channel/60762813

#ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Светофор #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #КраснодарскийКрай #ПассивныйДоход #СетевойАрендатор #ОбъектПодАрендой #НедвижимостьКК #Инвестпроект #Апшеронск #Туапсе #Майкоп #Дагомыс #Гуамка