‼️ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС‼️ в центре станицы Новоминская Продается действующий, полностью сданный в аренду объект коммерческой недвижимости в самом центре станицы. Идеальный вариант для инвестора, ищущего стабильный и предсказуемый доход. 💰 Финансовые показатели: Ежемесячная арендная ставка: 525 000 ₽ Цена продажи: 50 400 000 ₽ Срок окупаемости: 8 лет Арендаторы: Федеральная сеть «Пятерочка» и популярный пивной магазин. 📌 Ключевые характеристики объекта: Площадь здания: 766 м² (ж/б каркас, кирпич, 1975 г.п.). Земельный участок: 1 730 м² (17,3 сотки), в аренде до 2071 года. Коммуникации: Электричество: 100 кВт. Отопление: газовое. Вода и канализация: центральные. Перепланировка: Выполнена без затрагивания несущих конструкций, разрешение не требовалось. Имеется актуальный технический паспорт на здание в его нынешнем виде. ✨ Потенциал для роста доходности: Увеличение аренды для пивного магазина, который демонстрирует отличные обороты. Оптимизация площадей: Возможность сократить площадь пивного магазина и добавить нового арендатора, сохранив текущий уровень арендного потока. Выкуп земли и расширение: Перспектива выкупа земельного участка с последующей установкой НТО или пристройкой для создания дополнительного арендного потока. Это не просто недвижимость — это готовый, работающий актив с высоким потенциалом для дальнейшего роста при минимальных усилиях нового собственника. 📞 Контакт: +7 (989) 268-39-59 Наталья 💬 Telegram: @Natalia_Emina #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Инвестиции #НедвижимостьКраснодарскийКрай #Новоминская #КоммерческаяНедвижимость #Пятерочка #ДоходнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость